在中國(guó)，釘子戶的角色設(shè)定還是有點(diǎn)尷尬的，但是在美國(guó)，如果想征地，先得問(wèn)問(wèn)地主同不同意。強(qiáng)征、強(qiáng)拆?分分鐘讓你了解什么是修正法案。

　　美國(guó)歷史上，新倫敦市市政府曾遭遇兩個(gè)釘子戶，想要強(qiáng)拆，結(jié)果遭到公眾反對(duì)并引出十項(xiàng)新立法。當(dāng)然這與西方社會(huì)保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)的文化傳統(tǒng)是分不開(kāi)的。這也可以解釋為何美國(guó)的許多大公司都會(huì)選擇空曠的地方建造總部，這樣可以省去很多拆遷的麻煩。蘋果的新總部Apple Park就是如此。

　　在蘋果發(fā)布會(huì)即將召開(kāi)之際，我們?cè)賮?lái)回顧一下，蘋果的新總部：Apple Park。

　　喬布斯的遺作

　　Apple Park可以說(shuō)是喬布斯發(fā)布的最后一個(gè)“產(chǎn)品”，而且也是自1997年以來(lái)蘋果第一次公開(kāi)發(fā)布后未能如期面市的“產(chǎn)品”。它也是史上最龐大的一件蘋果產(chǎn)品，未來(lái)恐怕都難以超越。

　　喬布斯曾經(jīng)在這里工作過(guò)

　　喬布斯為蘋果新園區(qū)購(gòu)買的地產(chǎn)原本是惠普公司的辦公大樓舊址。許多人不知道的是，喬布斯12歲時(shí)的第一份暑期實(shí)習(xí)工作就在這里。

　　為啥要建造新總部？

　　蘋果公司已經(jīng)人滿為患，喬布斯曾經(jīng)表示，十幾年來(lái)，蘋果員工數(shù)量激增，已經(jīng)占滿了100多幢大樓。所以他想蓋一個(gè)新總部，他對(duì)這個(gè)新總部的期望是：“一座全世界最好的辦公大樓，我希望它是建筑系學(xué)生都愿意前來(lái)參觀的地方。”

　　喬布斯、艾維和福斯特的共同設(shè)計(jì)

　　設(shè)立新總部的想法是由喬布斯和蘋果公司首席設(shè)計(jì)師喬尼·艾維(Jony Ive)共同提出的。艾維與設(shè)計(jì)師諾曼·福斯特(Norman Foster)在五年的時(shí)間里密切合作完成。

　　福斯特是世界最頂級(jí)設(shè)計(jì)師，他獲得過(guò)普利茲克建筑獎(jiǎng)，而且也是英國(guó)女皇冊(cè)封的爵士，他在業(yè)界還有一個(gè)爵士的響亮名號(hào)。他參與設(shè)計(jì)的產(chǎn)品包含最新版的Apple store零售店、北京首都T3航站樓、香港匯豐總行大廈、倫敦帝國(guó)戰(zhàn)爭(zhēng)博物館等。

　　逼瘋甲方的完美主義者：?jiǎn)滩妓?/span>

　　喬布斯提出了各種堪稱完美的設(shè)計(jì)要求，但可惜的是，Apple Park還未動(dòng)工，喬布斯就已經(jīng)離開(kāi)。

　　據(jù)福斯特的設(shè)計(jì)師同事稱，在討論內(nèi)飾的墻壁該用什么材質(zhì)時(shí)，喬布斯不像其他客戶那樣只提一下“我喜歡橡木”之類的要求。喬布斯極其精確得要求木材必須使用直紋順花切割，為了讓木材的糖分和樹(shù)液最少，需要在冬天砍伐，而且最好是一月份。

　　哪怕一個(gè)小小的門把手，喬布斯都要追求極致，把門把手精確到納米的承包商，也無(wú)法滿足他們的要求。門檻的要求則更嚴(yán)格，門檻內(nèi)外不能有任何突起或分割的痕跡。這些嚴(yán)格要求導(dǎo)致蘋果在四年里逼走了兩個(gè)承包商。

　　Apple Park最初預(yù)想并沒(méi)有那么大

　　早在2006年，蘋果公司前首席執(zhí)行官史蒂夫·喬布斯就在老園區(qū)周邊收購(gòu)了9處毗鄰的地產(chǎn)，為Apple Park的建設(shè)做好了準(zhǔn)備。就在設(shè)計(jì)過(guò)程中，2010年11月惠普決定完全搬走，于是蘋果又買下一部分土地。2014年2月，蘋果把原本的24棟惠普大樓全部炸掉，使得建造面積一下子變大為現(xiàn)在的280萬(wàn)平方英尺(約26萬(wàn)平方米)。

　　Apple Park讓當(dāng)?shù)佤[起了“樹(shù)荒”

　　喬布斯希望通過(guò)栽種樹(shù)木重新找回失去的環(huán)境氛圍。事實(shí)上，為了獲得足夠的樹(shù)木，蘋果公司可謂勞民傷財(cái)。Apple Park栽種的樹(shù)木數(shù)量從喬布斯最初計(jì)劃的6000棵增加到了9000棵，這也成為Apple Park建造過(guò)程中最大的挑戰(zhàn)。為此，蘋果還買下了耶爾莫的一片樹(shù)木農(nóng)場(chǎng)，那里的樹(shù)本來(lái)是為圣誕節(jié)準(zhǔn)備的。蘋果的大肆搜刮甚至導(dǎo)致當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了圣誕樹(shù)緊缺的現(xiàn)象。

　　患上“拖延癥”的Apple Park

　　2006年，喬布斯向庫(kù)比蒂諾市議會(huì)宣布蘋果已收購(gòu)九座相鄰的建筑，用于興建第二個(gè)總部。2011年，蘋果向政府提出建造申請(qǐng)。2013年，新總部項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)。2013年，動(dòng)工日期往后推遲一年，計(jì)劃到2016年完工。2016年，蘋果再次推遲開(kāi)放日期到2017年春天。2017年，確定于4月份入駐。

　　全球最貴的建筑物之一

　　蘋果購(gòu)買這片土地的成本估計(jì)為1.6億美元。2011年，Apple Park的預(yù)算其實(shí)不到30億美元。然而，2013年的總成本估計(jì)接近50億美元，僅主樓的內(nèi)部裝修就花費(fèi)了10億美元。

　　這一估值也使得蘋果公司新總部成為世界上最昂貴的建筑之一，雖然還無(wú)法與麥加皇家鐘塔酒店(價(jià)值150億美元)以及沙特阿拉伯麥加大清真寺(造價(jià)1000億美元)相比，但是已經(jīng)超越了紐約新世貿(mào)中心群樓(造價(jià)39億美元)和保時(shí)捷北美新總部(造價(jià)1億美元)。

　　巨型甜甜圈

　　美國(guó)媒體將這座巨型建筑比喻成“巨型玻璃甜甜圈”，科幻迷則認(rèn)為它像來(lái)自外星的UFO，果粉們卻說(shuō)它像蘋果為地球安的一顆Home鍵。也有中國(guó)網(wǎng)友戲稱，它就像福建土樓。喬布斯生前聲稱，新大樓要帶來(lái)“一艘著陸的宇宙飛船”的感覺(jué)。

　　當(dāng)?shù)鼐用竦谋г梗簲_民、影響交通

　　事實(shí)上，在Apple Park的建造過(guò)程中遭到當(dāng)?shù)鼐用竦耐对V。當(dāng)?shù)鼐用駛儽г惯@里的交通繁忙、存在施工噪音和揚(yáng)塵，附近街道上堆著障礙物，晚上工地的燈光還會(huì)影響睡眠。

　　來(lái)自周邊三個(gè)城市的居民對(duì)庫(kù)比蒂諾的官員稱，該建筑可能因?yàn)樘蠖鴮?duì)交通造成巨大壓力。當(dāng)?shù)鼐用裾J(rèn)為，Apple Park會(huì)對(duì)附近的第280號(hào)州際公路帶來(lái)交通壓力，還有人建議在高速公路上添加“蘋果出口”。為解決上述存在的問(wèn)題，蘋果在過(guò)去五年中與當(dāng)?shù)卣块T舉行了100多次會(huì)議。

　　對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)影響

　　據(jù)VentureBeat報(bào)道，通常來(lái)說(shuō)，商業(yè)中心的建設(shè)會(huì)帶動(dòng)周邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但科技公司總部也有這樣的奇效，尤其是硅谷巨頭蘋果的新總部。

　　《紐約時(shí)報(bào)》就發(fā)文介紹了這座超級(jí)建筑對(duì)周邊帶來(lái)的影響，其最直接的影響就是拉升了周邊房?jī)r(jià)。報(bào)道稱，2015至2016年間，當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)價(jià)格總值上漲了17億美元，其中8.2億美元都源于蘋果新總部。

　　2015年第二季度，也就是Apple Park建設(shè)最繁忙的時(shí)期，整個(gè)庫(kù)布蒂諾市的商業(yè)活動(dòng)也熱火朝天，比2014年第二季度增長(zhǎng)了33.5%，隨后便逐漸平緩了下來(lái)，去年第二季度更是下降了19.4%，蘋果新總部的影響力可見(jiàn)一斑。

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