新浪財經(jīng) 魏天諶 發(fā)自紐約

從喬布斯的車庫到馬云的公寓，人們見證了無數(shù)次企業(yè)上市締造的財富神話，沒有想到的是，這一次故事的走向恰好相反。

在WeWork宣布放棄上市的一周后、其創(chuàng)始人兼CEO亞當(dāng)·諾伊曼被迫辭職的半個月后，《福布斯》宣布重新評估諾依曼所擁有的財富價值，僅在6個月前，《福布斯》將不到40歲的諾依曼列為全世界最富有的人之一，擁有約41億美元左右的資產(chǎn)。

10月10日，由于WeWork上市失敗，《福布斯》估計其財富縮水至6億美元左右。世界上少了一個十億級別富豪。

然而，諾依曼目前面臨的處境并不是“財富降級”這么簡單。

根據(jù)本周Business Insider的消息，諾依曼正在與摩根大通，瑞銀和瑞士信貸幾家銀行協(xié)商，重新商討他將如何償還在WeWork申請上市之前獲得的5億美元貸款，目前諾伊曼已經(jīng)從銀行提取了3.8億美元。

有知情人士稱，由于WeWork上市失敗，諾依曼無法再用公開出售WeWork股票的收益償還貸款，他可能不得不將自己的部分房產(chǎn)或其他資產(chǎn)作為貸款的抵押品。

目前被媒體曝出諾伊曼現(xiàn)擁有的豪華房產(chǎn)就有6處，購入時的總價值約在9000萬美元，分布于紐約州和加州的數(shù)個昂貴地段。

其中包括位于曼哈頓奢華街區(qū)格林威治村(Greenwich Village)的聯(lián)排別墅，價值1050萬美元;位于曼哈頓另一豪華街區(qū)Gramercy Park的一棟公寓中的四個單元，價值約350萬美元;位于紐約州威徹斯特(Westchester)的一個農(nóng)場;位于紐約著名富人區(qū)漢普頓的兩套房屋;以及位于加州灣區(qū)占地13000平方英尺的豪宅，價值2100萬美元。

諾依曼還斥巨資對各處房產(chǎn)進(jìn)行裝修。在裝修Gramercy Park這套公寓的同時，t他的家族租下了公寓隔壁的一套房子居住，租金在每月45000美元左右。

另外，諾依曼去年花費(fèi)了6000萬美元為自己添置了豪華私人飛機(jī)，該飛機(jī)現(xiàn)在已被WeWork開始出售。

雖然WeWork發(fā)言人回應(yīng)表示，目前沒有任何消息表示諾依曼有出售名下房產(chǎn)的計劃。但諾依曼的奢靡做派已是板上釘釘，也成為導(dǎo)致了WeWork上市失敗、CEO被迫辭職的直接原因之一。

Adam Neumann在辭職后仍擁有WeWork約18%左右的股票。但這一股權(quán)的價值在幾個月內(nèi)折損了至少三分之二。WeWork的估值由年初470億美元的高點(diǎn)一路下跌至120億美元左右，《福布斯》甚至認(rèn)為WeWork目前只值28億美元。

WeWork的滑鐵盧也拖累了大投資方軟銀。據(jù)彭博社報道，軟銀集團(tuán)直接持有的WeWork股份投資預(yù)計將損失28.2億美元左右。而此前軟銀對Uber的投資已經(jīng)遭遇了約35.4億美元的損失。

軟銀首席執(zhí)行官兼創(chuàng)始人孫正義近期接受媒體采訪時承認(rèn)，在對Uber和WeWork等虧損企業(yè)大舉下注后，對自己的業(yè)績記錄感到尷尬和愧疚。軟銀的股價在過去兩個月里穩(wěn)步下跌了25%，而軟銀正在進(jìn)行中的“愿景基金2期”融資也因此變得困難重重。

摩根士坦利的首席美國股票策略師Mike Wilson發(fā)表報告稱，WeWork首次公開募股的失敗標(biāo)志著一個時代的結(jié)束，“最具投機(jī)性、定價最不合理的市場領(lǐng)域已經(jīng)開始崩潰。”

著名投資人Howard Marks也大力抨擊了WeWork此前過高的一級市場估值，并贊賞了公開市場投資者拒絕“接盤”WeWork的明智行為。

責(zé)任編輯：張國帥