房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢(xún)顧問(wèn)公司戴德梁行31日在香港表示，亞太區(qū)投資持續(xù)增長(zhǎng)，香港數(shù)據(jù)中心受到投資者及數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商追捧。自2020年年初至今，香港數(shù)據(jù)中心投資領(lǐng)先區(qū)內(nèi)市場(chǎng)。

戴德梁行31日對(duì)媒體表示，其中最為矚目的成交為中國(guó)移動(dòng)在7月以56億港元從香港特區(qū)政府投得位于沙田的工業(yè)用地作數(shù)據(jù)中心發(fā)展，樓面尺價(jià)達(dá)5967港元，價(jià)錢(qián)高于次標(biāo)價(jià)56%，并刷新香港工業(yè)地皮樓面尺價(jià)的紀(jì)錄。

該公司表示，香港擁有先天優(yōu)勢(shì)，為設(shè)立數(shù)據(jù)中心的理想地點(diǎn)。根據(jù)公司最新研究顯示，香港位列亞太區(qū)最具吸引力的數(shù)據(jù)中心選址第四位，緊隨新加坡、悉尼及東京。香港是全球數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)最低稅收的地區(qū)之一，天然災(zāi)害因素最低，同時(shí)光纖速度、市場(chǎng)規(guī)模、電力價(jià)格排行中游位置，唯一不足之處是地價(jià)較高。

該公司還指出，截至今年第二季，香港數(shù)據(jù)中心總存量達(dá)790萬(wàn)平方英尺(約73萬(wàn)平方米)，其中八成由十間數(shù)據(jù)中心營(yíng)運(yùn)商占有，兩間香港本地營(yíng)運(yùn)商新意網(wǎng)及電訊盈科已占有31%的面積份額。該公司預(yù)計(jì)，因部分非香港本地運(yùn)營(yíng)商已預(yù)租或預(yù)購(gòu)未來(lái)的新供應(yīng)樓面，非本地運(yùn)營(yíng)商的市場(chǎng)占有率會(huì)在未來(lái)幾年有所提升。市場(chǎng)將于未來(lái)四年陸續(xù)釋放約420萬(wàn)平方英尺(約39萬(wàn)平方米)數(shù)據(jù)中心供應(yīng)。

戴德梁行香港董事總經(jīng)理蕭亮輝表示，為保持香港在數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，特區(qū)政府應(yīng)考慮釋放更多數(shù)據(jù)中心專(zhuān)用地塊以滿(mǎn)足急增的需求，亦應(yīng)考慮標(biāo)準(zhǔn)化補(bǔ)地價(jià)金額，并加快和簡(jiǎn)化不同部門(mén)處理及審批數(shù)據(jù)中心相關(guān)的申請(qǐng)流程，以協(xié)助投資者及運(yùn)營(yíng)商解決重建或改裝數(shù)據(jù)中心所面對(duì)的難題。

另外，戴德梁行還建議特區(qū)政府及電力公司積極研究協(xié)調(diào)，增加電力供應(yīng)并縮短電力增容建設(shè)時(shí)間，以確?；A(chǔ)設(shè)施足以配合未來(lái)數(shù)據(jù)中心的發(fā)展。