（原標(biāo)題：命途多舛的中坤廣場(chǎng)，與“老賴”黃怒波）

Cuba Libre

題圖來(lái)自視覺(jué)中國(guó)

15日晚間，今日頭條（現(xiàn)字節(jié)跳動(dòng)）被爆出花90億收購(gòu)了北京大鐘寺中坤廣場(chǎng)，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為這和前幾日京東買下翠宮飯店差不多，即今日頭條承債收購(gòu)，買來(lái)自用。

而這一則消息，卻將中坤廣場(chǎng)背后的老板――黃怒波，這位地產(chǎn)大佬又帶到了人們面前，黃怒波已經(jīng)破產(chǎn)的傳聞也隨即而來(lái)。不過(guò)，“破產(chǎn)”一說(shuō)目前尚無(wú)法查證，但他早已經(jīng)成了“老賴”卻是真真切切。

從被收購(gòu)的中坤廣場(chǎng)說(shuō)起。

中坤廣場(chǎng)的沒(méi)落

北京大鐘寺中坤廣場(chǎng)，曾經(jīng)是北京三環(huán)內(nèi)最后一個(gè)新建的，也是最大的城市綜合體項(xiàng)目，更是當(dāng)時(shí)唯一一個(gè)有地鐵通過(guò)的大型商業(yè)項(xiàng)目。

花去了40個(gè)多個(gè)億的大鐘寺中坤廣場(chǎng)，是黃怒波在商業(yè)地產(chǎn)上的第一次大手筆嘗試，但其從2004年年底開(kāi)工起就命途多舛。

公開(kāi)資料顯示，本預(yù)計(jì)2006年全部建成的中坤集團(tuán)，曾高調(diào)宣布2007年1月開(kāi)始租賃，2007年年底入駐。但是在之后的4年時(shí)間里，項(xiàng)目幾度停滯，悄無(wú)聲息。

《華夏時(shí)報(bào)》2011年的資料中有寫(xiě)過(guò)，黃怒波曾經(jīng)這樣描述中坤廣場(chǎng)的建設(shè)進(jìn)度：“大鐘寺項(xiàng)目前期拆遷3000多戶就用了兩年時(shí)間，期間的SARS讓所有的民工不得不回家等待，奧運(yùn)會(huì)前夕提前一年什么也干不了，好不容易進(jìn)入2009年，金融危機(jī)開(kāi)始了，所有地產(chǎn)商都開(kāi)始缺錢，此后60年大慶，施工又得停滯?！?/p>

但對(duì)黃怒波來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方向的變化、資金困擾以及其他外在因素造成的運(yùn)營(yíng)困難，都還只是一種“不足慮”的表象。

“自持性商業(yè)地產(chǎn)短期內(nèi)會(huì)讓資金壓力倍增，但遠(yuǎn)期收益巨大。如今大鐘寺中坤廣場(chǎng)項(xiàng)目光樓面價(jià)就已經(jīng)達(dá)到每平方米8萬(wàn)元了，40多萬(wàn)平方米的體量，總價(jià)值超過(guò)幾百個(gè)億，這本身是一種收益。”黃怒波曾向記者表示。

但信心滿滿的黃怒波擋不住中坤廣場(chǎng)的沒(méi)落，即使在投入使用之后，中坤廣場(chǎng)也因?yàn)楹罄m(xù)經(jīng)營(yíng)不善的問(wèn)題而麻煩不斷。

2013年下半年，中坤集團(tuán)宣布將大鐘寺中坤廣場(chǎng)變更為寫(xiě)字樓，遭到1200多名小業(yè)主的集體抵制。因?yàn)橹欣こ钟性擁?xiàng)目的大部分產(chǎn)權(quán)，最后堅(jiān)持了項(xiàng)目的變更，但中坤和小業(yè)主、商家之間的矛盾依然存在。

媒體公開(kāi)報(bào)道顯示，從2018年初開(kāi)始，位于大鐘寺中坤廣場(chǎng)E座的肯德基、吉野家等商家就開(kāi)始紛紛撤出，中坤廣場(chǎng)一度處于人去樓空的狀態(tài)。

還有業(yè)內(nèi)人士指出，大鐘寺中坤廣場(chǎng)由于小業(yè)主眾多，產(chǎn)權(quán)分散，無(wú)法進(jìn)行有效統(tǒng)一管理，中坤目前也無(wú)法完全買回已出售的產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)歷了售后返租、1000多個(gè)小業(yè)主維權(quán)等事件，這個(gè)處于黃金地段的商業(yè)中心，就這樣因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)不善走到了最后的階段。

1月18日，中坤廣場(chǎng)由北京市海淀區(qū)人民政府牽頭成功重組，成為全國(guó)首例由政府、產(chǎn)投方、資金方、產(chǎn)權(quán)方、各債權(quán)債務(wù)作為優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的多單元主體聚合。

如果說(shuō)中坤廣場(chǎng)被收購(gòu)只是時(shí)間問(wèn)題，而其打造者黃怒波的“老賴”人設(shè)，怕是一時(shí)半會(huì)兒甩不掉了。

黃怒波前后超10次成為“被執(zhí)行人”

據(jù)查，今年八月份，黃怒波已經(jīng)領(lǐng)到了一紙限制消費(fèi)令：

而通過(guò)順藤摸瓜還發(fā)現(xiàn)，黃怒波的名字已經(jīng)在老賴名單上躺了5年之久。

公開(kāi)資料顯示，早在2014年，黃怒波連同中坤集團(tuán)就已經(jīng)上了全國(guó)失信被執(zhí)行人名單。黃怒波吧有網(wǎng)友整理出，自2014年到2015年不到兩年時(shí)間，黃怒波被法院立案執(zhí)行的案件就有七起，其中北京市門頭溝區(qū)法院、北京市海淀區(qū)人民法院、北京市第二中級(jí)人民法院的執(zhí)行案件各二起、滄州市中級(jí)人民法院的執(zhí)行案件一起，而中坤旗下的北京中坤投資集團(tuán)有限公司、北京中坤長(zhǎng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京中坤錦繡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等被立案執(zhí)行的案件高達(dá)百件。

中坤系及黃怒波在這幾年不斷地陷入到大量的訴訟糾紛中。從2014年至今5年時(shí)間里，黃怒波和其相關(guān)聯(lián)的中坤系被列為“被執(zhí)行人”超10次。

黃怒波和中坤系身纏的訴訟多是一些借款合同糾紛。比如，2017年，在一則民間借貸糾紛中，北京中坤長(zhǎng)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、北京中坤投資集團(tuán)有限公司、郝曉暉就因未履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

類似的案件多不勝數(shù)：

截圖來(lái)自天眼查

中坤系公司在網(wǎng)上的搜索也多市場(chǎng)伴隨著“資不抵債”“破產(chǎn)”等字眼。

而黃怒波本身也是一個(gè)備受爭(zhēng)議的人物，其最知名的還是“冰島購(gòu)島事件”。

2012年，黃怒波打算斥資約2億美元，在冰島購(gòu)買300平方公里土地（相當(dāng)于冰島國(guó)土的0.3%），用來(lái)修建豪華酒店和生態(tài)度假村，但因受到冰島當(dāng)?shù)卣蝿?shì)力影響，他的申請(qǐng)被冰島政府否決，而后，事情以由買改租暫告一段落。但該事件還是引發(fā)了一陣政治相關(guān)的熱議。

黃怒波曾頂著多種帶有光環(huán)的頭銜：中國(guó)企業(yè)家協(xié)會(huì)會(huì)員、福布斯中國(guó)富豪、中國(guó)著名慈善家、詩(shī)人……而“詩(shī)人”黃怒波，也因“老賴”的身份被人懟過(guò)：

2017年5月份，中國(guó)詩(shī)歌萬(wàn)里行總策劃祁人在博客中實(shí)名舉報(bào)“黃怒波非法擔(dān)任社團(tuán)法人、會(huì)長(zhǎng)”，他強(qiáng)調(diào)黃怒波是被最高人民法院列入失信被執(zhí)行人的“老賴”，并擅自修改注冊(cè)為中國(guó)詩(shī)歌學(xué)會(huì)法人、會(huì)長(zhǎng)。

當(dāng)時(shí)的黃怒波對(duì)媒體表示，自己是接了一個(gè)爛攤子，觸動(dòng)了很多人的利益，招致他人不滿，“該事一言難盡”。

這個(gè)貧苦出身，但三十多歲就創(chuàng)建中坤集團(tuán)，還曾經(jīng)用半年時(shí)間賺到了人生第一個(gè)5000萬(wàn)的故事，一度建立了黃怒波的勵(lì)志人設(shè)。現(xiàn)在，這頂“老賴”的帽子不知道黃怒波還摘不摘得下來(lái)。

黃怒波曾經(jīng)在媒體的采訪中表示，自己最有底氣、最自豪的能力是“不怕失敗”。不知道對(duì)于成功和失敗，黃怒波現(xiàn)在有沒(méi)有新的想法？