春節(jié)長假過后，回家過年的陸續(xù)返回濟南，使得濟南房屋租賃市場逐漸升溫。市場上哪些房源較為緊俏？租賃價格有無變化？此時租房應注意哪些問題？

　　濟南租房小戶型受青睞

　　“春節(jié)前回老家，退掉了原來租住的房子，節(jié)后急需房屋一套。”在某論壇上，記者看到，類似內(nèi)容的帖子非常多。記者走訪部分房屋中介了解到，春節(jié)假期剛過，有不少房屋求租者前來咨詢、登記。

　　一房產(chǎn)中介工作人員介紹，節(jié)后主要租房人群是外來務工者及大中專院校學生。從登記的信息分析，商業(yè)區(qū)和高校附近的中低檔房子最受青睞，尤其是兩室一廳的房子特別受歡迎。“從往年情況看，節(jié)后幾天房屋租賃市場會迎來活躍期，預計本月中旬會迎來高峰。”

　　租賃價格略有上漲

　　多家房產(chǎn)中介人士介紹，由于春節(jié)剛過，還未到租賃高峰，許多地區(qū)房源租金價格仍然維持在節(jié)前水平，但這種情況不會持續(xù)很長時間。等到高校開學和正月十五以后農(nóng)民工大量返城，租賃高峰將到來，租金會水漲船高。“按照往年規(guī)律，預計到時房租會漲10%到15%左右。”

　　也有房產(chǎn)中介稱，雖然租房高峰未至，但一些熱點區(qū)域的房屋租金開始微漲。以解放橋附近的兩室一廳房子為例，節(jié)前租金約1200元/月，現(xiàn)在業(yè)主報價已漲至1500元/月。

　　濟南租房網(wǎng)(www.jnzf.com)提醒說，租房者首先要“速戰(zhàn)速決”。節(jié)后租房切忌猶豫不決，看到中意的房子要盡快簽約，因為客戶量遠大于房源量，稍微猶豫就會失去稱心如意的房子。其次，多種途徑找尋房源。租房者如果想省下中介費用，可以到居民區(qū)信息公告欄中發(fā)布求租信息，同時關注張貼的租房信息。再次，年輕人可通過網(wǎng)絡尋找房源，但要仔細辨別信息真?zhèn)?。最后，租金承受能力有限的租房者可考慮與同事或同學合租。租房者要與合租對象對租金的承擔方式最好事先說清楚，以免產(chǎn)生糾紛。

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