日前，由氪空間內(nèi)部孵化的獨(dú)立品牌Kreator Space正式上線，以“讓辦公更敏捷”為服務(wù)愿景，將物業(yè)合作、平臺招商、標(biāo)準(zhǔn)定制、專業(yè)運(yùn)營連接起來，跑贏輕資產(chǎn)模式賽道。在氪空間深耕六年的聯(lián)辦賽道基礎(chǔ)上，Kreator Space既可以滿足企業(yè)客戶敏捷辦公的需求，又為業(yè)主提升獲客競爭力，為當(dāng)下辦公租賃市場面臨的挑戰(zhàn)提供有效的解決方案。

　　2020年疫情之下，寫字樓空置率大幅提升、租金急劇下滑、企業(yè)客戶需求發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，相繼出現(xiàn)由核心商圈向非核心商圈外溢，租賃面積縮減，在同一商圈內(nèi)向租金更低的寫字樓搬遷等現(xiàn)象。在多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，從業(yè)主角度來看，滿足客戶的多樣化訴求，提升項(xiàng)目競爭力，快速去化空置面積、提升出租率并保證穩(wěn)定現(xiàn)金流是核心訴求。對于企業(yè)級客戶而言，更傾向于選擇拎包入住的產(chǎn)品，降低一次性辦公投入的敏捷辦公模式成為備受青睞的解決方案。因此，兼顧業(yè)主端“快速去化”+“保值增值”與企業(yè)端“靈活辦公”+“一站式辦公服務(wù)”綜合需求的Kreator Space逆市而生，為辦公租賃市場帶來新契機(jī)。

　　流量、定制、共享：Kreator Space為業(yè)主與行業(yè)提供輕資產(chǎn)運(yùn)營新思路

　　傳統(tǒng)寫字樓租賃交付標(biāo)準(zhǔn)同質(zhì)化嚴(yán)重，對于企業(yè)客戶而言，在選擇的過程中缺乏記憶點(diǎn)和競爭力，而在Kreator Space 積極探索的輕資產(chǎn)運(yùn)營模式下，業(yè)主無需自己投入裝修，借助Kreator Space的模塊化空間定制產(chǎn)品，可在最短的裝修期內(nèi)生成客戶心儀的空間場景。

　　除此之外，Kreator Space獨(dú)有的“功能空間”不僅可以作為大樓的共享增值服務(wù)配套，也可以向客戶展示不同風(fēng)格的“樣板間”，助力客戶快速決策。同時，“功能空間”還兼具聯(lián)合辦公空間、共享中心、服務(wù)中心的綜合運(yùn)營服務(wù)功能，中小型客戶可在此進(jìn)行租賃，幫助業(yè)主高效運(yùn)用場地，提升整體租賃凈價和坪效。

　　“功能空間”樣板間布局示例

　　此外，對于業(yè)主最為關(guān)心的招商去化問題，Kreator Space擁有的平臺資源、線上線下全渠道、海量客戶線索等全方位營銷網(wǎng)絡(luò)幫助業(yè)主曝光，實(shí)現(xiàn)高效導(dǎo)流獲客、提升出租率，最終實(shí)現(xiàn)雙贏。

　　通過功能區(qū)創(chuàng)新、定制化服務(wù)、專業(yè)運(yùn)營與招商的連接，Kreator Space跑通了物業(yè)樓宇端的輕資產(chǎn)運(yùn)營鏈條，有效提升業(yè)主物業(yè)競爭力，為低迷市場提供參考方向。

　　快、好、?。杭`活空間、標(biāo)準(zhǔn)定制、專業(yè)運(yùn)營于一體 Kreator Space為企業(yè)賦能

　　Kreator Space模式對于企業(yè)而言則是兼具快、好、省的一站式辦公服務(wù)，首先，其房源資源可以支撐為50人到500人的公司，快速提供滿足拎包入住的辦公空間選擇，“功能空間”的聯(lián)辦產(chǎn)品可以滿足初創(chuàng)型公司的靈活需求。

　　其次，企業(yè)不用自己煩惱設(shè)計(jì)裝修，也不用一次性支出裝修成本，就可以擁有全裝全配的辦公室，拎包入駐，而標(biāo)準(zhǔn)化模塊定制也在兼顧舒適的同時確保了入駐時間，真正的實(shí)現(xiàn)了“敏捷辦公”。

　　同時，Kreator Space的綜合菜單式運(yùn)營服務(wù)，從基礎(chǔ)辦公服務(wù)到增值賦能型服務(wù)一應(yīng)俱全，這樣企業(yè)可以更好聚焦核心業(yè)務(wù)?？梢哉f，Kreator Space可以一站式解決企業(yè)辦公選址、定制裝修、服務(wù)等痛點(diǎn)，并避免出錯，此外，兼具聯(lián)合辦公空間、共享中心、服務(wù)中心的綜合運(yùn)營服務(wù)功能，還可以有效解決中大型客戶對企業(yè)形象、私密性等需求的同時享有高端聯(lián)合辦公帶來的服務(wù)和便利。

　　突出的品牌優(yōu)勢及發(fā)展?jié)摿ψ孠reator Space在辦公租賃市場贏得業(yè)主信賴。近日，Kreator Space獨(dú)家承接上海浦江科技廣場的代理項(xiàng)目委托，對2.5萬平的寫字樓宇進(jìn)行規(guī)劃招商。項(xiàng)目所在的浦江科技廣場園區(qū)，臨近8號線浦江鎮(zhèn)站，交通便利;且園區(qū)內(nèi)知名品牌匯聚，辦公氛圍濃厚，具有極強(qiáng)的獲客潛力。通過對樓宇增加“功能空間”、劃分傳統(tǒng)客戶、定制客戶、超級大客戶等區(qū)域，Kreator Space對該棟樓宇進(jìn)行全新設(shè)計(jì)裝修升級，從而提升了樓宇的空間使用效率和交付條件。

　　在疫情后的幾個月里，辦公產(chǎn)品Kreator Space受到眾多辦公樓業(yè)主的一致好評，目前，Kreator Space已經(jīng)在洽談中的合作項(xiàng)目管理面積超過20萬平方米，其中包括核心區(qū)域存量物業(yè)的去化營銷、整棟項(xiàng)目的獨(dú)家代理，以及部分其他聯(lián)辦品牌遺留項(xiàng)目的委托管理等。

　　相信在不久的將來，Kreator Space會成為聯(lián)辦賽道首批升級轉(zhuǎn)型跑通整棟級樓宇的輕資產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營商，其品牌價值與潛力將在實(shí)踐中被激發(fā)，成為辦公租賃市場中一股活躍力量。

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