日前，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份東莞、惠州房價按月分別上漲6.7%和6.1%，蘇州和昆山則分別上漲5.8%和5.6%，漲幅都超過了北京、上海、廣州、深圳等一線城市?？吹椒績r如此快速上漲，有人預計房地產(chǎn)或?qū)⒂瓉淼诙?。最近?60手機衛(wèi)士發(fā)布的一份《2016年中國偽基站短信研究報告》也顯示，全國各地今年3月份內(nèi)容為房地產(chǎn)推銷類型的偽基站短信數(shù)量較以往的確增加了不少，同時呈現(xiàn)出小城市熱、大城市冷的怪現(xiàn)狀。

　　圖1：由偽基站發(fā)布的房地產(chǎn)廣告短信數(shù)量僅次于金融服務(wù)類和實體店類

　　山東省房產(chǎn)市場火爆，青島樓市熱過北京

　　這份由360手機衛(wèi)士發(fā)布的《2016年中國偽基站短信研究報告》顯示，在所有廣告推銷類偽基站短信中，金融服務(wù)廣告占到47.5%，居于首位;其次為實體店廣告(28.5%)、房地產(chǎn)廣告(12.9%)、電商網(wǎng)站廣告(3.0%)、教育培訓廣告(1.1%)。事實上，哪個行業(yè)賺錢，哪個行業(yè)的推銷廣告短信就多，從這一點上來看，房地產(chǎn)行業(yè)依然屬于較為賺錢的一個行業(yè)，排在金融和實體店之后。

　　圖2：房地產(chǎn)類偽基站短信數(shù)量最多的省份排名

　　而在房地產(chǎn)推廣類短信中，從省級行政區(qū)分類來看，山東省的占比達到了27.6%，占首位，而河南、河北分別以19.2%和11.8%位居其后，三者之和接近六成。這說明山東房地產(chǎn)市場整體趨熱。無論是投資或者自住，都明顯高于全國平均水平。開發(fā)商在山東、河南、河北等地大量的推廣短信，可能跟當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)的狀況密切相關(guān)。

　　與此相對應的是，山東省統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，1-2 月山東省經(jīng)濟延續(xù)了上年走勢，平穩(wěn)運行，其中，裝備工業(yè)增速加快，基礎(chǔ)設(shè)施投資力度加大，房地產(chǎn)投資與銷售持續(xù)好轉(zhuǎn)。這也是山東省通過偽基站發(fā)送房地產(chǎn)廣告短信較多的原因之一。

　　需要指出的是，如果按照城市這一維度來看，360手機衛(wèi)士2016年3月攔截的房地產(chǎn)類偽基站短信中，青島以83.5萬條排名第一，第二名北京短信數(shù)量為48.8萬條，第三名長春為29.5萬條。事實上，青島3月份迎來的房產(chǎn)新政，從而激發(fā)了更多房產(chǎn)廣告;北京房產(chǎn)市場依然熱度不減，特別的還帶動了環(huán)北京經(jīng)濟圈的廊坊和保定，使其也進入Top10行列。

　　偽基站短信內(nèi)容顯示房地產(chǎn)小城市熱、大城市冷

　　不過，根據(jù)360手機衛(wèi)士發(fā)布的這份報告顯示，通過偽基站發(fā)送的房地產(chǎn)廣告短信數(shù)量城市排名依次為：青島、北京、長春、新鄉(xiāng)、廊坊、鄭州、大連、周口、保定、臨沂。一線城市僅北京上榜，而青島、長春、新鄉(xiāng)、廊坊等二、三線城市的偽基站房地產(chǎn)廣告短信數(shù)量位居前列。

　　圖3：房地產(chǎn)類偽基站短信反映出“大城市冷、小城市熱”的樓市現(xiàn)狀

　　媒體紛紛熱炒的北上廣深樓市，事實上遠遠不如青島等二三線城市那么火爆，也是本輪房地產(chǎn)熱潮中非常值得關(guān)注的一個現(xiàn)象。這種“小城市熱、大城市冷”的樓市現(xiàn)狀，也反映出經(jīng)過多年的樓市漲勢，深、滬等地的市民相比其他城市的市民對于房地產(chǎn)投資更為理性，而北京的房地產(chǎn)的確存在較高的投資價值，因此依然受人追捧。

　　數(shù)據(jù)也顯示，北京市的推廣類偽基站短信中，房地產(chǎn)推廣類短信占比為37.2%，其次才是實體商店類(23.7%)和金融服務(wù)類(16.5%)。這也說明在北京，今年一季度房地產(chǎn)行業(yè)的熱度甚至超過的金融服務(wù)類。

　　360手機衛(wèi)士結(jié)合短信內(nèi)容智能識別，通信環(huán)境智能檢測，以及云攔截和大數(shù)據(jù)等多種先進技術(shù)方法，在全國率先推出了偽基站短信的識別與攔截功能。截至2016年3月，360手機衛(wèi)士已經(jīng)累計為全國用戶識別和攔截偽基站短信近60億條。

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