春節(jié)長(zhǎng)假過后，回家過年的陸續(xù)返回濟(jì)南，使得濟(jì)南房屋租賃市場(chǎng)逐漸升溫。市場(chǎng)上哪些房源較為緊俏？租賃價(jià)格有無變化？此時(shí)租房應(yīng)注意哪些問題？

　　濟(jì)南租房小戶型受青睞

　　“春節(jié)前回老家，退掉了原來租住的房子，節(jié)后急需房屋一套。”在某論壇上，記者看到，類似內(nèi)容的帖子非常多。記者走訪部分房屋中介了解到，春節(jié)假期剛過，有不少房屋求租者前來咨詢、登記。

　　一房產(chǎn)中介工作人員介紹，節(jié)后主要租房人群是外來務(wù)工者及大中專院校學(xué)生。從登記的信息分析，商業(yè)區(qū)和高校附近的中低檔房子最受青睞，尤其是兩室一廳的房子特別受歡迎。“從往年情況看，節(jié)后幾天房屋租賃市場(chǎng)會(huì)迎來活躍期，預(yù)計(jì)本月中旬會(huì)迎來高峰。”

　　租賃價(jià)格略有上漲

　　多家房產(chǎn)中介人士介紹，由于春節(jié)剛過，還未到租賃高峰，許多地區(qū)房源租金價(jià)格仍然維持在節(jié)前水平，但這種情況不會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。等到高校開學(xué)和正月十五以后農(nóng)民工大量返城，租賃高峰將到來，租金會(huì)水漲船高。“按照往年規(guī)律，預(yù)計(jì)到時(shí)房租會(huì)漲10%到15%左右。”

　　也有房產(chǎn)中介稱，雖然租房高峰未至，但一些熱點(diǎn)區(qū)域的房屋租金開始微漲。以解放橋附近的兩室一廳房子為例，節(jié)前租金約1200元/月，現(xiàn)在業(yè)主報(bào)價(jià)已漲至1500元/月。

　　濟(jì)南租房網(wǎng)(www.jnzf.com)提醒說，租房者首先要“速戰(zhàn)速?zèng)Q”。節(jié)后租房切忌猶豫不決，看到中意的房子要盡快簽約，因?yàn)榭蛻袅窟h(yuǎn)大于房源量，稍微猶豫就會(huì)失去稱心如意的房子。其次，多種途徑找尋房源。租房者如果想省下中介費(fèi)用，可以到居民區(qū)信息公告欄中發(fā)布求租信息，同時(shí)關(guān)注張貼的租房信息。再次，年輕人可通過網(wǎng)絡(luò)尋找房源，但要仔細(xì)辨別信息真?zhèn)?。最后，租金承受能力有限的租房者可考慮與同事或同學(xué)合租。租房者要與合租對(duì)象對(duì)租金的承擔(dān)方式最好事先說清楚，以免產(chǎn)生糾紛。

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